Недвижимость за городом становится все более популярной. И это объяснимо: люди попросту устают от темпа жизни мегаполиса и стремятся удалиться от городской суеты, обустроив себе жилье в каком-нибудь тихом живописном местечке. Но притом желательно, чтобы находилось это живописное местечко недалеко от города. Идеальный вариант в этом плане – коттеджи в Подмосковье. Этот регион привлекает своей экологической чистотой, чудной природой, непосредственной близостью к столице. Вот почему эксперты прогнозируют значительный рост спроса на недвижимость в Московской области. Уже сейчас здесь выросли целые коттеджные поселки – как элитные, так и поселки эконом класса, и наблюдается устойчивая тенденция к расширению подмосковного рынка недвижимости. Особенно популярным становится вариант покупки участка без подряда – наиболее выгодный и перспективный.
Чем руководствоваться при выборе?
Приобретая коттедж в Подмосковье, следует руководствоваться несколькими факторами, от которых, в принципе, зависит и цена загородной недвижимости.
Прежде всего, это удаленность от МКАД – транспортной магистрали, которая опоясывает столицу. Чем дальше от МКАД, тем, как правило, дешевле. Немалое значение имеет и загруженность трассы, ведь каждый заинтересован в том, чтобы добираться к дому было быстро и удобно.
Приобретая загородный дом или участок без подряда, обратите внимание, есть ли поблизости какие-нибудь промышленные предприятия – их наличие может заметно повлиять на стоимость. Имеет значение даже то, в какую сторону «ветер дует» — ведь от направления ветра зависит, будут ли находящиеся поблизости промышленные производства негативно воздействовать на воздушную атмосферу вблизи вашего дома.
Обратите также внимание на обустройство инженерных коммуникаций коттеджного поселка, в котором вы намерены приобрести дом, общий уровень его благоустройства, освещенность, подъездные дороги. Все это должно наличествовать не только в премиум, люкс или бизнес-поселке, но и в обыкновенном поселке эконом класса.
Позволить себе приобрести коттедж в Подмосковье может далеко не каждый. Этот рынок недвижимости рассчитан на состоятельных людей. Причем около 15 процентов всего продаваемого и покупаемого загородного жилья составляет элитное – премиум, люкс и бизнес-класса. Поселки эконом класса обходятся дешевле, но они, как правило, находятся дальше от МКАД и не обладают в полной мере тем перечнем удобств, который характерен для элитного жилья. Тем не менее, это тоже очень благоустроенные жилые поселки со всем необходимыми удобствами.
Самыми престижными считаются поселки на Рублево-Успенском, Ново-Рижском и Калужском направлениях. Хотя по поводу пресловутой Рублевки можно и поспорить. Наметилась тенденция, когда многие владельцы тамошних особняков стремятся их продать. Причиной тому и пробки на дорогах, и хаотичная застройка, и устаревшие коммуникационные системы. И, напротив, все более популярным становится Дмитровское направление и коттеджи на Симферопольском шоссе.
Итак, коттедж в Подмосковье это удобно и престижно — причем вы можете выбрать вариант на свой вкус: либо купить уже готовый дом, либо приобрести земельный участок и построить жилье по проекту, который учтёт все ваши пожелания. Коттедж в Подмосковье — это воплощение мечты об идеальном домашнем очаге вдали от городской сутолоки, в тиши замечательной подмосковной природы и в окружении самых близких и родных людей. А мечтам ведь свойственно сбываться, не правда ли? Приложите немного усилий, и вожделенный загородный особняк – ваш!
