Многие люди, обдумывая покупку новой квартиры, делают акцент на удачном расположении микрорайона. И это абсолютно верно, так как социально-бытовая обеспеченность и торгово-развлекательная инфраструктура должны играть первостепенную роль в выборе новостройки.

Анализ статистических данных

Чтобы выбрать лучший район для жизни в Санкт-Петербурге, были проведены исследования шаговой доступности до необходимых объектов жизнедеятельности. Центральный район – неоспоримый лидер по количеству культурных, развлекательных и социальных центров.

В пятерку лидеров по данному показателю удалось войти Адмиралтейскому, Петроградскому, Фрунзенскому и Василеостровскому району. В остальных частях Петербурга слишком плотная жилая застройка, чтобы создавать там объекты культуры и досуга.

Жилой комплекс «Parkolovo» obzor78.ru/zastrojshchiki/cds/parkolovo – активно развивающийся микрорайон, который сочетает многие преимущества, необходимые для комфортного проживания.

Эксперты из компании «Яндекс» пояснили, что только 25% всех кварталов города обладают необходимой инфраструктурой:

• рядом с жилыми зданиями находятся магазины продуктов;
• в шаговой доступности находится метрополитен;
• рядом расположены развлекательные центры, кинотеатры;
• наличие поликлиник, детских садов и школ.

Стоит отметить, что район, сочетающий экологическую чистоту и развитую инфраструктуру, – настоящая редкость. В большинстве случаев людям приходится идти на компромисс, выбирая наиболее важный критерий.

Опрос экспертов рынка недвижимости

Люди, занимающиеся недвижимостью, знают, что покупатели в половине случаев предпочитают новое жилье в том же районе, в котором они жили до этого. Связано это с нежеланием менять привычный образ жизни (детям не придется менять школу, знакомые и соседи останутся в пешей доступности). Бытовые привычки играют немаловажную роль при выборе новой квартиры.

Другой важнейший фактор выбора недвижимости – бюджет. Санкт-Петербург славится количеством районов с разным ценовым предложением. Рядом могут соседствовать премиальное жилье и обычные масс-новостройки.

Суммируя высказывания экспертов, получается следующий список советов по выбору района:

• найти баланс между экологией, безопасностью и уровнем развития инфраструктуры;
• уделить внимание транспортной доступности важных для конкретного человека объектов;
• учесть расстояние до центра города;
• учитывать пробки на ближайших автомобильных развязках;
• оценить инвестиционную привлекательность квартиры (спустя несколько лет можно продать жилье намного дороже, чем оно стоило изначально);
• наличие крупных транспортных развязок (КАД);
• наличие парковки или подземной стоянки.

Перспективы развития района – нестандартный способ выбора района для покупки квартиры. Может так случиться, что планируется снос старых домов по соседству. Шум и строительные работы будут проводить несколько месяцев, поэтому рекомендуется поискать другой вариант.

Полезные советы по выбору района

Основываясь на мнениях экспертов можно дать несколько советов, которые будут полезны при выборе новой квартиры:

• пешком прогуляться по потенциально подходящему району;
• при возможности опросить людей, уже купивших жилье рядом (потенциальных соседей);
• изучить отзывы о компании-застройщике;
• внимательно изучить карту и панорамы улиц.

Если тщательно подойти к выбору района для проживания, то не будет никаких разочарований в будущем.

Покупка жилья и выбор района – важный жизненный этап. Особого внимания заслуживают комплексные проекты по освоению территорий, так как неизвестно, будет ли район процветающим или лишенным инфраструктуры муравейником. Нельзя называть конкретный район, который подойдет всем новоселам, так как у разных людей свои приоритеты и потребности.