С начала 2014 года средняя площадь предложения во всех сегментах на первичном рынке Москвы года сократилась на 11%, говорится в сообщении компании Est-a-Tet. Специалисты компании проанализировали годовую динамику средних площадей квартир и апартаментов в новостройках Москвы в «старых» границах.

По данным компании, в формате квартир во всех классах в годовой динамике отмечается снижение средней площади предложения: в комфорт-классе – на 2,2%, в бизнес-классе – на 1%, в премиум-классе – на 6,4%, в элитном сегменте – на 0,9%. Исключение составляет эконом-класс (+6,3%), что связано с пополнением новыми объемами предложения в панельных корпусах. Вышедшие на рынок старые панельные серии не отличаются вариативностью планировочных решений, и площади квартир в них в среднем больше, чем в монолитных корпусах комфорт-класса.

В формате апартаментов в массовом сегменте отмечается положительная динамика средней площади предложения: в эконом-классе – на 31,5%, а в комфорт-классе – на 7,7%. В остальных сегментах средние площади также сократились: в бизнес-классе – на 4,8%, в премиум-классе – на 0,1%, в элитном сегменте – на 5,1%. Значительное увеличение средней площади предложения эконом-класса связано с выходом новых проектов.

В целом средняя площадь предложения во всех сегментах на первичном рынке с начала 2014 года сократилась на 11%, что в условиях снижения платёжеспособности позволяет формировать продукт с меньшим бюджетом покупки.