Программа реновации в Москве


Программа реновации в Москве

В настоящее время продолжается программа реновации — программа по переселению москвичей из старого жилого фонда в новостройки. Проект был утвержден в конце лета 2017 года. Его суть заключается в предоставлении нового бесплатного жилья жителям старых пятиэтажек. В списке на снос насчитывается более 5000 морально устаревших домов. Миллион собственников получит квартиру в новостройках уровня «комфорт класс». Решение о переселении принималось на общем собрании собственников. Для принятия участия в проекте за переезд должны были проголосовать две трети владельцев квартир. Москвичи, которым не нужно новое жилье, будут получать денежную компенсацию из расчета имеющейся площади. Первоначально был обещан переезд в дома, находящиеся недалеко от места проживания. Этой весной в проект было внесено дополнение о возможности предоставления новых помещений в других городских районах с согласия собственника.

Как проводится работа?

Строительство комплексов включает обязательное проведение расчетов о необходимости введения дополнительных объектов социальной инфраструктуры. Для увеличенной численности населения в кварталах будут построены школы и детские сады. В подъездах при входе обязательно делаются пандусы для детских и инвалидных колясок. Предполагаемая планировка жилых комплексов предварительно размещается на порталах всех районных префектур города. Москвичи могут ознакомиться с предложением, задать вопросы в информационных центрах и направить свои замечания в градостроительные комиссии.

Рентабельность проекта

Аудиторские организации девелоперов рассчитывают рыночную стоимость каждой квартиры. В любом случае новостройка будет дороже ветхого жилья. Например, на сегодняшний день стоимость одного квадратного метра в пятиэтажном доме равна 140, в новом здании — 160 тыс. руб.

В современных постройках из-за увеличенных размеров мест общего пользования — коридоров, кладовых, кухни, площадь увеличивается приблизительно на 20%. В результате жители получают бесплатный дополнительный метраж.

В течение этого года активно ведется программа по переселению в Восточном административном округе. Более 200 семей получили новые квартиры. В ближайшее время, до 2020 года, планируется переселение в Бабушкинском, Войковском и Головинском районах. Уточнить список домов под реновацию сроки предполагаемого переезда и последние новости можно на официальном сайте мэрии города.

На данный момент ведется строительство 122 жилых домов площадью 1,4 миллиона квадратных метров. 54 находятся под проектированием.  Уже около 10 тысяч человек переехали по программе реновации, а за период всей программы построено 47 жилых домов. 42 переданы под заселение.

Положительные стороны программы

Жильцы, получившие квартиры в новостройках, находящихся в трехстах метрах от своего старого дома, довольны квартирами. У них осталась те же поликлиника, школы и магазины, те же соседи. Городские власти предоставляли грузовые машины и грузчиков для переезда.

Отрицательные моменты

В связи с меняющимися планами города возможны увеличения сроков ожидания сноса дома и выселения. Длительное время занимает деятельность по оформлению необходимых документов.

Часть переселенцев жалуется на предложенные некачественные помещения, с плохими планировками. Неудачное местоположение ухудшает уровень жизни участников программы за счет загруженности транспорта и неорганизованной должным образом инфраструктуры. Право на просмотр трех объектов предоставляется только в одном и том же доме с аналогичными квартирами. Для того чтобы жители быстрее выезжали и не задерживали строительные работы, в домах отключаются подача газа и электричество.

Наличие одной третьей части владельцев, которые не давали согласие на переселение, считается, нарушением гражданских прав. Весной этого года было подано первое заявление в европейский суд в связи с несогласованным переездом.

Нет комментариев

Добавьте свой