REGUIDE.RU

гид по новостройкам

Новостройки Москвы подорожали на 23% за 2021-й год

За год средняя стоимость «квадрата» в новостройках старой Москвы выросла на 23% (+1% за декабрь), на присоединенных территориях – на 26% (+2% за декабрь), в Подмосковье – на 22% (+2,5% за декабрь). Предложение увеличилось на 19% (+4,5% за декабрь), на 22% (+0,5 за декабрь) и 1% (+0,4% за декабрь) соответственно.

«В настоящее время в сегменте новостроек наблюдается пресыщение. Текущие цены не позволяют покупателям приобретать жилье в прежних объемах, каких-либо рекордов не ожидается. При этом вывод новых проектов сохранится на высоком уровне. Если раньше рынок был дефицитным, то сейчас он постепенно переходит в равновесное состояние, предложение увеличивается», – отмечает руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Цены существенно увеличились из-за роста себестоимости строительства, а также вызванного программой льготной ипотеки высокого спроса, отмечают в компании. В 2021 году было заключено на четверть больше ипотечных сделок, чем в 2020 г. Причиной увеличения их числа стала рекордно низкая ставка (за всю историю российского рынка), а после ужесточения условий – желание успеть приобрести жилье до очередного подорожания ипотеки и квартир в новостройках.

После окончания действия государственных программ льготной ипотеки прогнозируется снижение спроса минимум на 20%. Отмечается, что 2022 и 2023 годы будут тяжелыми для рынка недвижимости. Он опять может стать рынком покупателя, если застройщики вместе с банками не станут продолжать совместное сотрудничество по субсидированию ипотеки.

Читайте также
Выбрать квартиру в новостройке:
ЖК Датский квартал
ЖК Foriver (Форивер)
ЖК Алхимово
ЖК Династия