На каком этапе лучше покупать новостройку?


ЖК Яуза Парк (сентябрь 2016)

В зависимости от степени готовности новостройки квартиры в ней различаются по цене. Покупка новостройки на стадии котлована – это всегда выгодно, но и слишком рискованно. Когда же лучше покупать новостройку, на нулевом цикле или подождать сдачи дома? Рассмотрим все плюсы и минусы.

Этап котлована – старт продаж

На самом первом этапе застройщик оформляет права собственности на земельный участок под строительство жилого дома. Затем оформляются необходимые документы. Только после получения всех разрешений застройщик может объявлять старт продаж в еще не построенном доме. Покупка квартиры в доме, который, фактически существует только на бумагах, дает возможность покупателю сэкономить до 40% от стоимости готовой квартиры. Но для покупателя этот вариант покупки новостройки очень рискован — никто вам не даст гарантии, что дом действительно достроят, сдадут вовремя и без брака. Кроме того, покупатель не сможет посмотреть квартиру, у него будет возможность лишь только посмотреть проект.

Когда покупать новостройку?

Если вы располагаете скромным бюджетом, и при этом не поставлены во временные рамки, то почему бы не купить новостройку на стадии котлована? Можно не спеша подобрать подходящую квартиру, ведь на начальном этапе строительства дома выбор квартир огромен.

Но большинство покупателей хотели бы купить квартиру с уверенностью, что они купят качественное жилье. Именно поэтому многих людей останавливает риск, что они получат в итоге квартиру с недоделками или вовсе, с серьезным браком.

Эксперты советуют приобретать жилье в новостройках, когда дом уже будет готов на 50-60%. Во-первых, застройщик уже успеет вложить в строительство немалые суммы денег и поэтому вряд ли остановит стройку. А во-вторых, когда уже будут видны очертания будущего дома, у покупателя появится возможность увидеть все своими глазами и оценить проект в живую.

Но чем ближе к сдаче дома в эксплуатацию, тем дороже стоит жилье в нем, но тем меньше риски. Покупатель вообще не рискует, приобретая квартиру в уже сданном доме, но стоит такое жилье намного дороже, чем на начальном этапе строительства. Эксперты утверждают, что новостройки, уже построенные даже на 90%, все равно находятся в зоне риска. Если вы готовы рискнуть ради солидной экономии, то выбирайте надежную строительную компанию, которая уже успешно сдала хотя бы несколько крупных жилищных проектов.

Нет комментариев

Добавьте свой