Жильё эконом-класса: что это такое?


Эконом жильё

Жилье эконом-класса относится к категории самого недорогого и бюджетного жилья, у которого отсутствуют какие-либо претензии на роскошь. Такое жилье по последним статистическим данным составляет 64 процента от общего рынка объектов недвижимости в нашей стране. Иногда определение «эконом-классс» подменяется понятием «соцжилья». Это неидентичная замена. Дело в том, что жилые объекты эконом предлагаются на рынке недвижимости совершенно свободно, поэтому купить подобную квартиру есть возможность у любого желающего. Для этого надо лишь располагать достаточными финансовыми средствами.

Что касается социального жилья, то оно распределяется госорганами среди льготной категории населения. Это могут быть бюджетники, отличные и ценные работники, молодые специалисты, люди, живущие в стесненных жилищных условиях, а также в аварийных жилых объектах и зданиях, подлежащих сносу. Социальное жилье предоставляется ветеранам ВОВ, многодетным семьям, погорельцам, а также людям, лишившихся своих домов в результате стихийных бедствий.

По своим параметрам социальное жилье схоже с жильем эконом-класса. Наше государство не располагает достаточными средствами, чтобы придать соцжилью элементы повышенной комфортабельности. Бюджет страны на это не рассчитан. Но и назвать соцжилье неудобным и низкосортным тоже нельзя. Такие объекты сопоставимы с квартирами эконом-класса, в которых можно обустроиться и жить со всеми необходимыми в наши дни удобствами. Льготным категориям граждан соцжилье выдается на особых условиях.

Основными характеристиками жилых объектов эконом-класса являются:

  1. Двух с половиной метровая высота потолков. В некоторых квартирах такая высота может равняться 2,7м.;
  2. Жилой комплекс всегда вмещает в себя более сотни подобных квартир. Этажность зданий может равняться двадцати единицам. Одна лестничная площадка обычно вмещает более 12-ти квартир;
  3. Типичное месторасположение в не слишком респектабельном спальном районе, находящемся, как правило, на городской окраине;
  4. На возведение таких домов идут шлакоблочные панели. Не менее популярно каркасная монолитная, а также блочно монолитная технология создания жилья эконом-класса;
  5. Наличие одного единственного балкона, открытого со всех сторон и не отличающегося большими габаритами;
  6. Планировка квартир обязательно типовая. В результате все они похожи друг на друга как две капли воды. Индивидуальные проекты исключаются;
  7. Лифт не самой современной модели, поэтому часто шумит и имеет медленный ход;
  8. В таких жилых комплексах на первых этажах принято располагать офисные помещения или хуже того увеселительные заведения. Конечно, хорошо иметь развитую инфраструктуру в своем районе, однако при таком соседстве спокойное проживание наблюдается не всегда;
  9. Парковочные места в домах эконом редко предусматриваются. Однако в последнее время имеется тенденция к благоустройству придомовых территорий жилых комплексов, относящихся в категории эконом-класса, поэтому все чаще возле подобных домов можно встретить автопарковку с небольшим количеством машиномест;
  10. Мусороповоды в жилье эконом отсутствуют. Но в последнее время от таких «удобств» отказываются и жители элитных домов, поскольку мусоропроводы не отличаются привлекательной эстетической составляющей, являются рассадником вредных микроорганизмов и портят своим внешним видом красивый экстерьер нового и качественно отделанного здания;
  11. Стандартная жилая площадь в подобных квартирах равняется 20-ти квадратам. Однокомнатные квартиры являются квартирами-студиями с совмещенной кухней и одним жилым помещением. Поэтому въезжая в такие квартиры люди разделяют пространства на отдельные помещения при помощи зонирования, использую для этих целей мебельные предметы, отделку или легковесные перегородки.

Основным преимуществом недвижимости, считающейся эконом-классом является ее принадлежность к низкой ценовой категории.

Невысокая цена квартир дает возможность их приобретения людям со средним размером кошелька. Однако стать владельцем жилья эконом без ипотечного кредитования не представляется возможным для обычного человека, поскольку стоимость такого жилья все равно является слишком большой.

Нет комментариев

Добавьте свой