Эксперты «Метриум Групп» опубликовали результаты исследования рынка первичной элитной недвижимости Москве за 2016 год. Предложение в элит-классе увеличилось на 10,7 %, средние цены в долларах снизились на 2,6 %, в национальной валюте – на 10,9 %.

По состоянию на конец прошлого года на рынке элитных новостроек экспонировалось 46 проектов, где в общей сложности было представлено 1 505 квартир. За год предложение увеличилось на 10,7 %, в сравнении с предыдущим кварталом – на 7,5 %, несмотря на то, что в 2016 году на рынок вышло только 5 новых проектов (в 2015 – 8, в 2014 – 11). Еще 2 комплекса попали в этот сегмент благодаря переориентации с апартаментов на квартиры.

Среди столичных районов по «элитке» лидируют Хамовники. Здесь находится 26 % от всех представленных на рынке ЖК. Вторая позиция – сразу за двумя районами: Тверским и Таганским (по 11 %). На третьей также оказалось 2 района – Якиманка и Арбат (по 9 %). По квартирам лидерство тоже удерживают Хамовники (34 % от всего объема на рынке). Второе место – у Раменок (16 %), третье – у Тверского района (10 %).

Максимальное количество квартир на продажу (30 %) находится в уже введенных в строй корпусах. 28 % лотов расположено в домах, где уже идет отделка. На стадии монтажа предлагается 17 % элитных объектов. Порядка 25 % от всего предложения – это лоты в домах на начальной стадии строительства.

Квадратный метр по итогам минувшего года стоит в среднем 680,1 тыс. руб., или 10 653 долл.

В сравнении с январем 2016 года цены «просели» на 10,9 % в рублях и на 2,6 % – в долларах.

По районам цены изменились неравномерно. В Даниловском и Беговом районах стоимость «квадрата» подскочила на 36 % и 32 % соответственно. В то же время в Пресненском районе цены упали на 42 %, а в Очаково-Матвеевском – на 43 %.