На рынке новостроек Новой Москвы объем предложения за шесть месяцев увеличился на 15%. Средняя цена кв.м. снизилась на 3,5% с начала года, подсчитали в компании «Метриум Групп».

По данным «Метриум Групп», за первое полугодие 2017 года на первичный рынок жилья Новой Москвы вышел один проект – «Калипсо – 3» (ГК «Териберский Берег»). При этом застройщики активно выводили новые корпуса в уже реализуемых проектах:

• ЖК «Скандинавия» (д. 3, 4, кварталы 12, 13);
• ЖК «Новые Ватутинки»,
• мкрн «Центральный» (корп. 4.1, 4.2, 6.1);
• ЖК «Новая Звезда» (корп. 4);
• ЖК «Испанские кварталы» (кварталы 7, 12, 14);
• мкрн «Бунинские луга» (корп. 1.7.1 , 1.7.2);
• ЖК «Баркли Медовая долина» (д. 6, 7, 9);
• ЖК Позитив (корп. 3, 6).

Объем предложения за шесть месяцев увеличился на 15% и составил 12 830 квартир (671,2 тыс. кв. м) в 38 проектах.

Доля Троицкого округа в структуре предложения продолжила снижение. В результате на Новомосковский округ в конце I полугодия 2017 года пришлось 97,4% реализуемых квартир (+2,6 п.п).

В I полугодии 2017 года усилилась тенденция увеличения доли предложения в многоэтажных новостройках. В июне она достигла 90,5% (+7,8 п.п.), тогда как доли квартир в объектах малой и средней этажности в сумме не превысили 10%. Снижение составило 2 и 5,8 п.п. соответственно.

К концу полугодия наибольшая часть квартир пришлась на корпуса на этапе монтажа этажей (41,7%). В декабре сопоставимый объем реализовывался в объектах на нулевом цикле строительства. В связи с повышением стадии строительной готовности в новостройках, активно выходивших на рынок во второй половине прошлого года, доля предложения на начальном этапе снизилась на 18,3 п.п. и составила 25,4%. Аналогично около четверти квартир сосредоточено в корпусах на стадии отделочных работ (23,4%, +4,8 п.п.). Доля предложения в построенных и введенных в эксплуатацию домах снизилась на 3,4 п.п. – до 9,5%.

По подсчетам «Метриум Групп», за полугодие средняя цена кв. м на первичном рынке жилья Новой Москвы показала отрицательную динамику (-3,5%). В июне она составила 101 340 руб. Снижение произошло как в Новомосковском (-4,0%), так и в Троицком (-9,8%) округах. В НАО цена понизилась до 102 460 руб., в ТАО – до 66 265 руб. Существенное падение цены в ТАО связано с приостановкой продаж в нескольких объектах. Менее значительное сокращение показателя в НАО обусловлено структурными изменениями, отмечается в сообщении. Причем по итогам второго квартала в Новомосковском округе средняя цена практически не изменилась (+0,1%), тогда как в ТАО снижение составило 6,8%. В целом в Новой Москве за апрель-июнь она выросла на 1% (в связи с увеличением доли НАО).