Нового предложения, расположенного за границами МКАД, за два года стало в 4,5 раза больше. На сегодняшний день в этой части Москвы реализуется свыше 378 тыс. квадратных метров жилой недвижимости, что составляет почти 14% от всего столичного предложения.

Большие объемы «замкадного» строительства отразились на средней стоимости квадратного метра, который с 2014 года снизился до 108,4 тыс. рублей (-12,6%). Из всех столичных районов, расположенных за кольцевой дорогой, новостройки имеются в восьми из них.

Южное Бутово сегодня является лидером по объему предложения (29,5%). Крюково и Северный занимают второе и третье места (21,7% и 16,9% соответственно). Хотя еще два года назад лидерская тройка, на которую приходилось суммарно до 85% предложения, выглядела по-другому – Некрасовка, Крюково, Митино.

Преобладающее число возводимых за МКАД новостроек соответствуют комфорт-классу (80,6%). Остальные объекты относятся к сегментам «эконом» (12,1%) и «бизнес» (7,3%).

Продажа новостроек с самыми дешевыми квадратными метрами сегодня ведется в тех районах, куда еще не протянули метрополитен: Крюково и Некрасовка (90,8 тыс. и 99,7 тыс. рублей соответственно). А самые дорогие «замкадные» районы уже имеют собственные станции метро: Новокосино и Митино (156,9 тыс. и 131,9 тыс. руб./кв. метр соответственно).