Количество готовых новостроек в Москве за год выросло на 20%


Новостройка

За минувший год объем предложения в готовых проектах первичного рынка Москвы увеличился на 18,4%, а количество лотов – на 21,6%, говорится в исследовании компании Est-a-Tet.

На сегодня объём предложения в сданных домах составляет 583,7 тыс. кв. м. в 110 комплексах или около 6,2 тысяч лотов. Тем не менее, доля готового жилья в общем количестве новостроек Москвы несколько снизилась – с 23% до 20,9% в связи с увеличением объема предложения.

Эконом-класс. Средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках класса «эконом» составляет 120,1 тыс. руб. Годовое падение в этом сегменте составило целых 43% – за счёт вымывания из предложения дорогих лотов в ЖК «Вершинино», которые продавались с отделкой и машиноместами. В целом, за год предложение эконом-класса увеличилось почти в 10 раз – в основном благодаря сдаче корпусов в мкрн. «Некрасовка».

Комфорт-класс. Средняя стоимость «квадрата» в сданных домах этого сегмента составляет 158,8 тыс. рублей, увеличившись за год на 4,7%. За последний год готовых новостроек комфорт-класса стало больше почти на 9%.

Бизнес-класс. Показатель цены квадратного метра в готовых новостройках бизнес-класса составил 272,7 тыс. рублей, прибавив около 1,5%. Объём предложения этого вида немного сократился – на 3,2%.

Премиум-класс. Средняя стоимость метра в сданных домах премиум-класса – 681,1 тыс. рублей. Этот показатель снизился почти на 20% из-за завершения двух проектов в ММДЦ «Москва Сити» («Башня Федерации» и МФК ОКО) и ЖК «Резиденция МОНЭ».

Элит-класс. В этом сегменте средняя цена сданных объектов составила 1 047,6 тыс. руб./кв. м. Колебания курсов валют в течение года привели к снижению средней цены в этом сегменте на -15,7%.

По словам руководителя Аналитического и консалтингового центра Est-a-tet Владимира Богданюка, в ближайший год ожидается существенное увеличение объёмов готового жилья комфорт-класса. Его обеспечит сдача в эксплуатацию проектов на территориях промзон, которые начали реорганизовывать в 2014 году.

Нет комментариев

Добавьте свой