Ипотека

Ипотека

В настоящее время в нашей стране стало практически нереально сразу купить жилье, поэтому многие люди, не найдя никакой другой альтернативы, прибегают к услугам ипотечного кредитования.

Ипотека — это получение в кредит у банка денежных средств под покупку собственного жилья. Подобный вид кредитования начал пользоваться большим спросом, так как, зачастую, у людей просто не остается иного выбора, кроме оформления ипотечного кредитования.

Однако взять ипотеку каждому жителю страны будет далеко не просто. Это объясняется тем, что данный процесс сопровождается подготовкой большого количества различных документов, которые должны должным образом быть оформлены и соответствовать российскому законодательству. Именно поэтому процесс оформления ипотеки может затянуться на несколько дней, недель, а порой даже и месяцев.

Еще раз вернемся к определению ипотеки и выделим две важных особенности. Как было сказано в начале нашей статьи, ипотека — это долгосрочный кредит под покупку жилья. Первой особенностью подобного кредита, как и многих других, является обязательное внесение первого взноса. Вторая особенность касается сроков кредитования. Как правило, они составляют от пяти до десяти лет.

Какие документы нужны для оформления ипотеки?

Ипотечное кредитование является достаточно долгим и не простым процессом. Это заключается в том, что для того, чтобы получить ипотеку, необходимо собрать большое количество документов. Это делается для подтверждения платежеспособности того или иного клиента. Поэтому банки, выдающие подобные кредиты, очень внимательно и со всей ответственностью подходят к этому вопросу.

Итак, какие же документы будут необходимы для получения ипотеки? Для начала нужно будет заполнить анкету, которая предоставляется самим кредитором. Это делается для того, чтобы на первоначальном этапе как можно больше узнать о заемщике. Также потребуются копии нескольких документов. В этот список входят копии: документа, удостоверяющего личность (паспорт), трудовой книжки (в обязательном порядке заверенной работодателем), свидетельства о рождении ребенка (если есть дети), страхового свидетельства пенсионного страхования, а также копия номера (идентификационного) налогоплательщика. Также потребуется оригинал справки, которая подтверждает данные о доходах и заработной плате потенциального заемщика.

Дополнительно банк может потребовать некоторые документы, подготовка которых может потребовать значительного времени. Одними из них могут быть справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Также сюда относят документы, подтверждающие наличие различных банковских счетов и кредитную историю потенциального клиента. Наряду с копиями документов, в момент их подачи, потребуется предъявить и их оригиналы. В том случае, если у заемщика будут поручители, им в единовременном порядке нужно будет предоставить аналогичные документы. Более того, если получатель ипотеки является владельцем какого-либо бизнеса, индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом или иностранным гражданином, который на законных основаниях осуществляет какую-либо деятельность на территории Российской Федерации, банку могут потребоваться различные учредительные и уставные документы с организаций, а также оригиналы иностранных документов. Данный список может являться неполным.

Для того, чтобы получить информацию о всех документах для получения ипотеки, необходимо обратиться к менеджерам банка, в котором вы хотите взять ипотечный кредит, и уточнить перечень.

Молодёжное кредитование на покупку жилья как вид ипотеки

Данный вид кредитования в последнее время набирает обороты. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении условий жизни, имеют некоторые преимущества при получении ипотечного кредитования. Они выражаются в различных субсидиях и уменьшении процентных ставок. Такие семьи получают поддержку от государства в получении жилья. Однако для того, чтобы попадать под такие субсидии, необходимо соответствовать некоторым параметрам. Одним из них является возраст супругов. Он не должен превышать тридцати пяти лет. Вторым условием является наличие документов, подтверждающих необходимость улучшения условий жизни.

За последние несколько лет довольно много супружеских пар получили различные субсидии для улучшения жизненных условий. Это, в первую очередь, связано с тем, что государство начало вырабатывать подобные программы с гораздо большим энтузиазмом и усердием. Подобные действия говорят об улучшении социальных стандартов в стране и, безусловно, помогает многим молодым супругам обзавестись собственным жильем.

Военная ипотека

С 2005 года в России начала действовать накопительно-ипотечная система кредитования (НИС), которая направлена на решение задач по обеспечению жильём военнослужащих и их семей. См. Федеральный Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ (ред. от 29.06.2015) от 20.08.2004 г.

Погашение средств, полученных на покупку квартиры, осуществляется за счет Министерства обороны РФ.

Стать владельцем жилья по программе «Государственная военная ипотека» могут:

  • Выпускники специализированных вузов, заключившие контракт до 01.01.2005 г. и окончившие обучение после 01.01.2005 г.
  • Прапорщики и мичманы, которые отслужили по контракту на менее 3-х лет, начиная с 01.01.2005 г.
  • Офицеры, находящиеся на государственной службе по первому контракту с 01.01.2005 г.
  • Ряд других категорий военнослужащих.

Таким образом, на сегодняшний день ипотека является достаточно приемлемым и реальным способом российским гражданам, молодым семьям, военным обзавестись собственным жильем.